东莞常平逸豪国际大酒店

随着中国三大连锁酒店品牌相继发布半年报，国内经济型酒店市场再次受到业界的关注。值得注意的是，在国内经济型酒店市场趋向中端化发展的过程中，进入中国不到一年的OYO酒店犹如一匹“黑马”在中国迅速扩张。北京商报记者了解到，这家平均房价主打100-200元的OYO酒店集团背后不乏软银、红杉资本的身影，虽然在资本的光环下快速跑马圈地，但有业内人士指出，如今中国物业成本早已超过低端经济型酒店的价格区间，想要占领这一市场，OYO酒店显然要跨过物业成本的难题。

资本光环下跑马圈地

近日有媒体报道称，经济型连锁酒店品牌OYO酒店将发起新一轮融资，融资金额在3亿-5亿美元之间，而互联网巨头腾讯有意领投。报道还指出，预计在本轮融资之后，OYO酒店的估值将从此前的8.5亿美元跃升至20亿美元。

北京商报记者随后向OYO酒店方面求证，OYO酒店相关负责人指出，目前有关腾讯对OYO酒店进行投资的消息为传闻。不过，在2017年9月，国内酒店集团华住则对OYO酒店进行了投资。该负责人还指出，目前OYO酒店已经进行到D轮融资，像软银、红杉资本、光速资本等，都是OYO酒店的股东。

资料显示，OYO酒店创立于2013年，是印度最大的连锁酒店品牌。据不完全统计，OYO酒店从2013年成立至今，在7次融资中总融资额近40亿元。OYO酒店以特许经营、委托管理以及租赁经营模式运营酒店，旗下拥有5000多家酒店，并于2017年底登陆中国深圳，同时上线了中国首家酒店，目前业务覆盖深圳、广州、杭州、成都等城市。

正是在资本的光环下，OYO酒店在进入到中国不足一年的时间迅速扩张。据OYO酒店官网显示，酒店房价定位在100-200元区间。此外据OYO酒店相关负责人介绍，目前OYO酒店已经在全国140个城市进行布局，并拥有1250家酒店，合计7.5万间房，并且这个数字每天都在更新。

据中国饭店业协会近日发布的《2018年中国连锁酒店品牌规模排行榜》指出，目前排在第八的酒店集团尚客优酒店数量为1280间，而按照此排名，OYO酒店则可以位列第九。

实际上，近年来国内经济型酒店市场发展趋缓，而国内三大酒店集团首旅如家、铂涛、华住纷纷向中档酒店进军，究竟是什么让OYO酒店在这段时间内发展如此迅猛？

低门槛高补贴成推手

据OYO酒店相关负责人介绍，与传统经济型酒店的商业模式不同，OYO酒店采取的是委托管理，而目前只需要收取委托酒店营业额的3%-8%管理费不等，具体视产品而定。如此算来，OYO酒店平均管理费在单个酒店营业额的5%左右。

北京商报记者粗略算了一笔账，以一家拥有50间客房的单体酒店为例，如果按照OYO酒店所测算的平均房价100-200元（取平均值150元为例），平均入住率达70%，一年下来该酒店营业额在200万元左右，按照酒店营业额5%收取，则为10万元管理费。

同时，北京商报记者还在华住酒店集团官网了解到，以经济型酒店品牌汉庭为例，加盟费则需要2500元/间，此外还需要收取加盟管理费，这部分包含特许品牌使用费的3%以及特许品牌支持费的2%（即酒店每月总营收的5%），如此算来，汉庭的特许加盟方式就已经比OYO酒店高出12.5万元的加盟成本，而这还并不包含酒店加盟需缴纳的工程保证金和PMS系统费。

按照OYO酒店官网所列的合作模式显示，相较于传统酒店所收取的酒店加盟费、保证金、PMS系统费和店员培训费，OYO酒店则处于全免状态。

一家酒店管理公司相关负责人向北京商报记者坦言，对于酒店管理方免除PMS系统费和店员培训费，这相当于对加盟酒店进行了变相补贴。对于该观点，OYO酒店方面表示基本认同。

此外，OYO酒店官网上还显示，OYO酒店对于物业要求30间起便可，而传统酒店则需要80间起。有业内人士指出，降低物业房间数，从另一个角度来看可以说是降低了一定门槛，一般酒店加盟对于加盟物业来说，对于房间面积和间数是有一定要求的。不排除低门槛加补贴的方式让OYO酒店快速在中国得以跑马圈地。

低价物业成稀缺资源

依靠资本光环不断加速拓展房源，OYO酒店似乎在用这种方法上演着经济型酒店市场的“逆袭”。然而，经济型酒店市场真的能玩转吗？

雅阁酒店集团旗下某酒店品牌总裁表示，对于OYO酒店在中国跑马圈地并不看好。印度经济兴起比中国晚，经济型酒店发展相比中国也较晚，如今中国经济型酒店集团都在大力发展中端酒店，而OYO酒店才来做，模式创新上有限，未来前景并不清晰。在十多年前，中国经济型酒店7天、如家就在做这个价格区间。

此外，上述业内人士还表示，当前中国低价物业稀缺，而OYO定位100-200元价格区间的酒店，目前在大城市尤其北、上、广、深一线城市，单间房加上房租、水电、人员管理等物业成本就已经在100元左右，很难说有什么利润。“目前来看，在一线大城市发展比较难”。

同时，对于收取较低的管理费，一位连锁酒店管理公司相关负责人表示，从目前OYO酒店收取的费用看，酒店前期可能并不挣钱，完全为铺市。至于在运营时，酒店服务是否跟得上则不得而知。

此前有媒体指出，加盟OYO旗下的多数酒店地理位置较偏，此外一些酒店OTA用户点评分数都在4.0-4.2之间，评价并不高。

不过另据一位酒店投资方面负责人指出，“当前经济型酒店市场并不好，甚至出现下滑，在此之下，7天、如家等酒店管理集团依然未降低收取加盟费标准，这也给OYO酒店的发展提供了机会。不过酒店最终依靠的是服务，OYO酒店的加盟模式对服务保障是一种考验”